复式楼顶层产权为什么会不一样

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• 问楼顶空间的所有权人是顶层住户吗？
  

  不一定，要看具体情况：如果购房合同中约定了楼顶空间归顶层住户，顶层住户才有所有权。如果没有约定，一般情况下楼顶是同一单元的所有住户共同共有的。

• 问顶层用户对顶楼露台的个人使用权
  

  按相关法律的规定公共部分是不能个人占有的所以是反规定的

• 问楼顶空间的所有权人是顶层住户吗
  

  一般为业主共有，但合同另有约定除外。 《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。为了更好理解，以一个案例为例：。

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