楼顶空间的所有权人是顶层住户吗？

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• 问楼顶空间的所有权到底该归谁
  

  1、按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。 2、确定区分所有建筑物楼顶空间的权属问题，最基础的依据就是区分所有建筑物的专有部分和共用部分的界限确定。

• 问小区顶层住户是否独自拥有顶层使用权利
  

  六层住户可以跟七层协商恢复建筑的原状，协商不成，可以向法院主张恢复原状。

• 问顶楼是归住顶楼的住户还是公家的，顶楼漏水该谁处理
  

  应该属于同栋楼住户共同共有，出现漏水的情况，在保修期内可以要求开发商进行维修，过了保修期，可以申请住房维修基金来维修。

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