房产无土地证过户新政

大家都在问查看更多

• 问无房产证和土地证怎样过户房产证
  

  原则上很难过户，在初始登记经过中，先解决土地证后才能领取房屋证，这是俗称的房随地走。但在房屋买卖经过中，如果房屋证无过户，土地证也不能过户，这是俗称的地随房走。所以，在无房屋证的情况下，土地证不能过户。另有一种情况，就是村民宅基地上的房屋，很多无房屋证，只解决了土地证，在这种情况下，如果将房屋转让给本集体经济组织内部人员，能够去当地土地部门询问解决。如果转让给非本集体经济组织人员，那么转让做法是违法的。

• 问无房产证怎么去土地证过户
  

  如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。

• 问有房产证无土地证能否过户
  

  有房产证无土地证，可以过户。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”当事人有房产证的，可以直接去不动产登记机构办理转让登记，将房子转让给他人，在转让时，不需要土地证，只需要房产证以及相关材料。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,283人已观看

• 0'52
  离婚房产过户最新政策

  5,961人已观看

• 0'57
  无房产证继承房产过户吗

  1,369人已观看

• 1'02
  直系亲属房产过户2021年最新政策

  2,010人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产无土地证过户新政

  192人已浏览

• 
  房产无土地证过户新政

  1,434人已浏览

• 
  房产无土地证过户新政是什么

  151人已浏览

• 
  无房产证土地证如何过户

  356人已浏览