老人去世很多年房产证是老人名子，子女要卖应该怎么样办能卖？

大家都在问查看更多

• 问房产证写老人名字老人去世了房子归谁
  

  你爷爷奶奶的房产属于他们的夫妻共同财产，你奶奶有一半的产权的。你爷爷去世后，对属于你爷爷的一半的房产，有你奶奶、你父亲、你姑姑继承的。1992年办房产证时你奶奶把房产证的名字写成你父亲的名字，意味着你奶奶把属于她的那部分房产赠与给你父亲了。加上你父亲曾经又对房屋进行重建，故属于你姑姑的房产的份额较小的。

• 问老婆和小儿子一人卖房, 卖房人去世
  

  1、如果朱先生没有遗嘱，那么这套房屋就不可能是他老婆和小儿子两人的，除非其它子女书面声明放弃继承权。因为根据法定继承，该房屋属于朱先生的份额由其配偶和四个子女平均分配。2、朱先生的妻子可以用遗嘱的方式安排属于自己的份额将来由谁继承。3、房屋不可能直接过户，必须通过公证或者诉讼途径取得相应的法律文书，再凭此文书到交易中心办理过户。

• 问老人去世了房子先卖还是先办卖房合同
  

  先办继承。再卖房。 继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。关于法定继承的份额，可由继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  公租房老人去世子女能续租吗

  11,103人已观看

• 1'02
  老公去世了房子怎么过户老婆名下

  6,881人已观看

• 0'55
  老人去世后房产证怎么变更

  3,499人已观看

• 0'57
  老人去世后房子多久必须过户

  7,756人已观看

相关普法查看更多

• 
  老人去世多久可以卖房子

  2,111人已浏览

• 
  卖去世老人的房子要遗产税吗

  242人已浏览

• 
  房子老人去世了影响卖房子吗

  3,324人已浏览

• 
  房产证是老人的名字,老人已去世怎么办

  10,675人已浏览