法律规定两限房能出售吗,怎么规定

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• 问北京两限房可以出售吗,法律的规定是什么
  

  1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。 2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。

• 问两限房出售政策是怎么规定的
  

  两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 关于两限房出售政策的相关规定如下： 两限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。 可以优先购买两限房的群体如下： 1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭; 2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭; 3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。 经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

• 问两限房能出售吗
  

  法律规定两限房能出售，但是限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。 在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。

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