同一个小区私下买卖房子算跳单吗

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• 问私下买卖房子能自己定价吗
  

  请各位用户注意，房产买卖并不代表可以肆意为之。实际上，这一领域仍需遵守严谨且独特的法律流程，包括但不仅限于签署书面协议以及办理相关重要手续（比如，财产权更改注册等等）。值得我们重视的是，如果合同中的双方均具备符合法定要求的民事行为能力，且他们的真实意愿能够得到充分体现和记录在案；同时，合同内容也没有违背国家现行法律和社会公众利益，并且已经成功地履行了必要的法律手续（如财产权更改注册），那么即便这份合同是在非公开场合下达成的，其法律效力也是不容忽视的。 如果在私人房产交易合同中出现了违反法律、行政法规强制性规定或者损害公序良俗的条款，这样的合同就有可能面临被判定为无效的风险。另一方面，假如待出售的房产存在共有所有权或者其他权利方面的限制，而在未经所有人预先同意或者未妥善处理相关权利限制的情况下，私下达成的交易合同很可能无法受到法律的保护。也就是说，虽然在满足特定条件的前提下，私人房产交易合同私下签订可能具有法律效力，但是，在实际操作过程中，我们还是强烈建议您务必严格依照法律规定，通过规范的途径来完成房产交易所需的各项手续，以最大程度地保证合同的合法性和维护双方权益的一致性。

• 问兄弟把房子私自卖掉算同一个继承人吗
  

  公证书没有时效之说。你所涉及的是诉讼时效的问题。中华人民共和国继承法》第八条：继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

• 问两个人私下买卖合同违约吗
  

  可以依法诉讼要求承担违约责任，具体请来电话详谈，帮你详细审查进行。

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