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国增值税征收范围包括在我国境内销售的货物或者提供的加工、修理、修配劳务以及进口的货物。租赁服务不包含在内,租赁服务交营业税,税率5%营业税的...
房屋租赁应该纳税,主要包括的种类有: 1、房产税。租方按租金年收入的12%交纳。 2、印花税。租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金...
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房屋租赁分为住房租赁和非住房租赁。如果你租的房子是住房,你需要缴纳房产税:3700*4%=148(元)个人所得税:(3700-148-800)*10%=275、2(元)合计:423、2(元)。如果你租的房子不是住房,你需要缴纳房产税:3700*12%=444(元)个人所得税:(3700-444-800)*10%=245、6(元)印花税:3700*0.1%=3、7(元)合计:693、3(元)。
个体户租赁服务按年经营收入扣除24000元后余额的5%-35%缴纳个人所得税,按销售收入的3%缴纳增值税,按增值税的1%、5%或7%缴纳城建税,按增值税的1%或3%缴纳教育费附加。
出租收入按,服务业-租赁业征收营业税(适用税率5%),营业税属于流转税,随同要征收城建税和教育附加(其中:城建税税率为市7%、县或建制镇为5%、其他为1%,教育附加税率为3%);房屋出租要按租金的12%征收房产税,印花税为租金的0.1%。因为一般纳税人不以出租为主营业务,相关租金在“其他务收入”科目核算,因该出租业务而产生的税费在“其他业务成本”科目核算。 1.收到租金时:借:银行存款贷:其他业务收入 2.月本计提各税税费时:借:其他业务成本贷:应交税费-应交营业税(按租金的5%计算)应交税费-应交房产税(按租金的12%计算)应交税费-应交城建税(按营业税的7%计算)应交税费-教育附加费(按营业税的3%计算)应交税费-应交印花税(按租金收入的0.1%计算,如果租赁合同采用自行贴花的方式,也可以不计提,可在贴花时,直接列入“其他业务成本”)同时请注意:地方政府如果还有地方附加税,还需按规定各种地方附加税费,如地方教育附加等。
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