夫妻买房子没有交房先交房有法律效力吗?

大家都在问查看更多

• 问夫妻买房子过户是不是到期交房才有法律效
  

  只要是在婚姻存续期间签订的购房合同，就属于共同财产。根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问没有房产证的房子买卖协议有法律效力吗？
  

  没有房产证的房屋买卖协议有法律效力。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

• 问夫妻赠与房产有法律效力吗
  

  夫妻房屋赠与属于赠与合同的一种，因此应当遵循下列程序办理：1、夫妻签订房屋赠与协议，表明一方愿意赠与房屋，另一方愿意接受房屋;2、为了保证夫妻房屋赠与协议的权威性，可以办理夫妻房屋赠与公证。当然，夫妻房屋赠与公证不是必须的。3、夫妻双方携带房屋赠与协议及公证书，前往房屋主管部门办理房屋过户登记。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  夫妻为购房假离婚有没有法律效力

  552人已观看

• 0'56
  买房协议有法律效力吗

  513人已观看

• 1'26
  买房要先交定金吗

  2,016人已观看

• 1'10
  子女私改房产证有法律效力吗

  497人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻房屋交易保证书具有法律效力吗？

  67人已浏览

• 
  没有房产证的房子买卖合同有法律效力吗？

  101人已浏览

• 
  没有房产证的房子买卖合同有法律效力吗

  110人已浏览

• 
  买房协议有没有法律效力

  131人已浏览