房屋租赁合同中规定的房租未按时缴纳，可以报警吗？

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• 问房屋租赁可不可以同时向中介租赁
  

  1、可以，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足两个条件。 2、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 3、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。 4、凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

• 问个人租赁房屋需要缴纳房租吗
  

  个人出租自有房产所得的房租费需要缴纳个人所得税。在个人所得税法中，房产出租所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要进行个人所得税的缴纳。目前房产出租所获得收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。每月的应纳税所得额根据两种情况计算，房租收入以一个月为单位进行计算：房租收入不超过4000元的，应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800；房租收入超过4000元的，应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。

• 问房屋租赁合同中欠缴房租的解决途径
  

  根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方未能按时足额缴纳租金，出租方有权在合理期限内要求其履行义务。如果该房客恶意拖欠租金，出租方有权按照先前签订的协议条款，依法行使收回房屋的权利。如果承租方逾期仍未能支付，出租方可据此解除双方之间的房屋租赁合同。 关于由此引发的经济损失问题，若因承租方的违约行为导致房屋租赁合同被解除，出租方有权向承租方索取租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长时限不得超过六个月。同时，出租方也可选择通过法律诉讼途径来追回所欠租金。

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