不动产需要开契税完税证吗

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• 问房产契税完税证是什么
  

  住宅购买税纳税证是购买权利税收据。契税是土地、房屋等房地产所有权转移，当事人双方签订合同时，对房地产经纪人征收的税金。契税除了与其他税收具有相同的性质和作用外，还具有证明房地产所有者产权的合法性的作用。征收机构征税时，首先要明确所有权转移的合法性，发行新的权利证明书作为所有权的合法性证明书。购买房地产，权利税在购买房屋时支付。缴纳税款时，税务机关交付两份证明书。一份是税务证明书，类似于收据，税务证明书上有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印鉴。这里的税务证明书有两连。一连是为了保存纳税人，一连是为了发行产权登记证明书需要提交房地产登记部门的另一个是纳税证明书，大小比一张邮票小一点，一般用于房地产证明书的主页，表示该房地产是已税房地产。未缴纳权利税的，不动产登记部门不能发行产权登记证明书。

• 问契税发票和契税完税证明是一个吗
  

  1、契税发票和契税完税证明是同一个，因为交契税是没有发票的，只有契税完税证明，因此可以理解为契税发票和契税完税证明是一个。 2、在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。

• 问有契税完税证能过户吗
  

  办理房子过户除了常规文件外不需要其他证，但是规定了有契税完税证可以过户，否则房管局是不给过户的，如有未交契税的情况，原房主必须要先交完契税在办理过户

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