一般业主自治交的物业费合法吗？

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• 问业主自治缴纳物业费合法吗？
  

  业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果，业委会违反规定实施收费，业主可以拒交，并可向物价、房管投诉，直至想法院起诉。物业费的收费标准，一般由由当地县以上政府部门出台指导价，也可由小区业委会召开全体业主大会讨论，按所聘物业公司所能提供的服务项目，定下业主所交的服务费多少，然后报物价部门批准，还要报房管部门备案。

• 问业主自治物业费谁管
  

  一般都是业委会自己收取了。如果小区不大，自治还是可以的。但如果大，不是专业人员，很多地方会考虑不到位。

• 问业主自治物业费怎么办
  

  业主自治当然好了，就等于是自己的事情自己说了算，还能不好吗？现在特别流行的一种管理模式就是“业主自治，共管模式”，这种模式采用成立业委会的模式进行小区管理，非常的公平和公正，也特别的人性化，他们的财务支出都是公开的呢。

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