征收集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书有哪些内容-法师兄

一、征用集体所有土地房屋拆迁补偿配置协议书包括哪些内容（1）拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限（2）配置住宅面积、标准和场所（3）产权交换住宅差额支付方式和期限（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限（5）搬迁补助费和临时配置补助费或停产停业损失费的支付标准和支付方式（6）违约责任和争议解决方式（7）当事人约定的其他条款。二．征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书范文编号：拆（200　）（　）字第　号拆迁人　（简称甲方）被拆迁人　，住所地　市　区　镇（街道）　村　组。身份证号（简称乙方）甲方经过本市，州市，州市，州市，市，市，市，市，市，市，市，市，市，市，市，市，市，市，市，市，市乙方所有房屋属于拆迁范围。根据《房屋拆迁管理条例》和其他相关法律．法规的规定，甲和乙平等．自愿．协商一致，就房屋拆迁补偿配置达成了以下协议：1、乙家位于市区（镇街），属于村团体，结构为住宅（下）。房屋总建筑面积为平方米。其中合法建筑面积　平方米，未到期临时建筑面积　平方米；住宅建筑面积　平方米，营业用房建筑面积　平方米（规划许可证　号，营业执照　号）。常住在册户口人数　人，独生子女可增加一个安置人口，安置人口为　人。乙方同意甲方拆除旧房屋。2、乙方合法住宅．未过期的临时建筑和地面附属物和装修按照发［2000］号文件规定的《市面上住宅重置价格》等相关规定进行评价。并根据评估结果补偿如下：乙方的旧房折合人民币　元；附属物和装修补偿计人民币　元（详见补偿清单）；临时过渡费计人民币　元；搬家费计人民币　元；自行过渡费　元（按　人　元／月计算，过渡期为　月）。以上合计补偿人民币（大写）　元（　元）。违章建筑和到期临时建筑由乙方自行拆除，不作补偿和安置依据。3、经甲乙双方协商并经政府有关部门批准，乙方在规划确定的　市　区　镇（街道）　村　农居点内依法建房安置，乙方应依法办理建房手续。4、根据建设项目进度要求，乙方须在200　年　月　日前搬迁腾空完毕，将上述房屋和附属物设施拆除完毕。5、以上应补偿乙方房屋、附属物和装修费、临时过渡费、搬迁费合计人民币。该款项的％计人民币（大写），甲方同意在本协议书签订后，在本日内先付给乙方。其余部分待乙方在规定时间内搬迁完毕并腾空房屋，经甲方验收同意后，一次性支付给乙方。6、其他7、违约责任：8、本协议一式三份，甲．乙双方各执一份．有关部门备案一份，待双方签字盖章后生效，有同等效力。甲方：　（盖章）代表人：乙方：　（签字或盖章）二○○　年　月　日三．农村拆迁赔偿标准我们农村的宅基地是归集体所有的，咱们农民只有使用权，国家建设如果需在占用农民的宅基地，我们是要无条件让出来，国家会另外给咱们划分一块宅基地（如果是集体拆迁则会补偿新房）。农民在原宅基地上建造的附属物，国家赔偿。拆迁赔偿分为替换赔偿，按规定向农民补偿等价值的房屋，还有货币补偿，将拆迁房屋拆迁成现金，向农民补偿。此外，如果地面上还有其他附件，将按等价换算成现金补偿农民。房屋补偿为草房：每平方米1900元．砖房：每平方米2400元．制造或预制砖房：每平方米2800元．大楼：每平方米3300元．另外，异地配置补偿费每户2万元，保存土地证明书，各地补偿标准不同，但数万元左右。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

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公安机关刑事拘留期一般为14天，对于流窜作案、多次作案、结伙作案的案件可延长至37天。逮捕后的羁押期限一般为二个月，案件比较复杂可再延长一个...

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被征收房屋主体以外的其他设施和其他地上附着物补偿，按本办法规定的标准执行(附件6)。...

集体土地征收和补偿安置资金必须在征拆工作实施前足额拨付到征拆机构的专用账户，实行统一管理。

集体土地房屋拆迁补偿安置办法第一条为加强集体土地房屋拆迁安置管理，维护当事人合法权益，保障社会发展和经济建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施〈土地管理法〉办法》、省政府《关于进一步治理整顿土地市场秩序加强土地管理工作的通知》(皖政办〔2003〕77号)等有关法律法规和政策规定，制定本办法。第二条在六安市城市规划区内因公共利益和实施城市规划征收征用集体土地(以下简称征地)需要对房屋拆迁的，适用本办法。第三条市国土资源行政主管部门主管征收征用集体土地上的房屋拆迁管理工作。市征地拆迁事务处承担征地拆迁补偿事务性和技术性工作。市政府有关部门应当按照各自职责相互配合，做好征收征用集体土地房屋拆迁补偿安置工作。审计、监察等部门应加强对征地拆迁安置工作的监督检查。第四条拆迁房屋及其附属物，按房屋拆迁补偿、附属物拆迁补偿、零星树木及其它附着物补偿、停产停业损失费、设备搬迁费、搬家费、临时安置补助费等标准补偿。前款所规定的补偿标准由市国土资源、建设和物价行政主管部门根据经济发展水平，综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、成新等因素定期调整，经市政府批准并报省政府备案后公布实施。第五条2000年4月1日之后，未经规划行政主管部门、国土资源行政主管部门依法批准建造的房屋及其附属物不予补偿;征地公告发出后抢建的房屋及其附属物、抢栽的树木、抢打的井等附着物依法一律不予补偿。第六条集体土地房屋拆迁，在六安市城市规划建设用地60平方公里以内及西环路外侧200米至老淠河(窑岗嘴大桥至新安大桥段)范围实行统建安置或者货币补偿，上述范围以外的地区实行自拆自建。第七条实行统建安置的应按照拆迁面积选房。其安置回迁面积与原拆迁房屋面积相等部分，按照统建安置补偿标准结合被拆迁房屋结构、区位和成新度等结算。回迁面积超过原拆迁面积10m2以内的，按安置房的成本价结算;回迁面积超过拆迁面积10m2以上部分，按市场价购买。统建安置实行先搬迁、先选房、先安置。第八条符合自拆自建的拆迁户，按规定办理自建手续。实行自拆自建的，用地单位按自拆自建拆迁面积给予乡(街)、村40元/m2的小区建设配套费，专项用于小区建设。第九条实行货币补偿的按自拆自建房屋拆迁补偿标准的1.7倍给予补偿。实行货币补偿的，不得进行统建安置或到村民安置点自建。被拆迁人在同一范围内有多处住房的，应当合并为一户计算用地面积和原住房面积。第十条拆迁乡(街)、村(居委会)企业生产、经营用房，按自拆自建或货币补偿标准给予补偿。第十一条违反本办法规定，干扰、防碍、抵制拆迁工作的，按照国家有关法律法规予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十二条对损害农民利益，侵占、挪用拆迁补偿费用的单位和个人，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十三条拆迁工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。 2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。二，关于遗产继承： 1，被继承人生前有遗嘱的，应以遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承； 2，被继承人的配偶、父母、子女都是法定的第一序位继承人； 3，只有在继承人先于被继承人死亡的情况下，才适用代位继承； 4，同一序位继承人之间，原则上均分遗产； 5，对遗产分配有异议的，可以请第三人调解或者向人民法院起诉。