无证房屋买卖合同无效的情况有哪些

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• 问房屋买卖合同无效情况有哪些
  

  房屋买卖协议无效的情况有： 1.房屋与土地分开转让的; 2.侵犯优先购买权的; 3.因欺诈而转让商品房的; 4.商品房预售违法的; 5.在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的; 6.其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。

• 问房屋买卖合同无效的情况有哪些
  

  首先应明确房屋的性质，是否是合法建筑物。其次，应明确张某对房屋享有什么权利。 如果房屋是违章或违法的建筑，即使房屋是张某建造，效力也会存有问题。如果房屋是合法的建筑物且是张某自己建造的，只是没有办理所有权证的话，我认为如果拆迁的话，效力不会有问题。如果是单位的自管公房，就要分张某是否买断来论了。

• 问房屋买卖合同无效的情况有哪些？
  

  房屋买卖合同无效的情况有：没有合法有效的商品房预售许可证的；出卖人将房屋抵押给第三人或者故意隐瞒出售房屋已经抵押的；出卖人将房屋出售给第三人或者故意隐瞒出售房屋已经出售的；故意隐瞒出售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超过3％的。

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