继承共有房产需要和共有人书面协议吗

大家都在问查看更多

• 问房产继承协议书一人代签有效吗
  

  代谁签的，被代理人追认即可，被代理人不认可就不行

• 问共有房产分割协议书
  

  房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，共有房产分割协议具有以下两个显著特点： (1)房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。 (2)除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。

• 问共同共有房产继承
  

  共同共有房产在有遗嘱的情形下，依照遗嘱内容继承。如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议，则依照法定继承顺序开始法定继承。同时，继承人只能继承被继承人享有的共同共有房产的份额。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

相关法律短视频查看更多

• 1'53
  财产共有协议需要公证吗

  1,421人已观看

• 1'51
  房屋继承协议书有效吗

  1,192人已观看

• 1'08
  共有产权房可以继承吗

  4,650人已观看

• 1'29
  共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗

  826人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖共有房产需要与共有人协商吗

  182人已浏览

• 
  共同继承的房产怎么卖？需要共有人同意吗？

  160人已浏览

• 
  共同共有房产要如何继承

  158人已浏览

• 
  共同共有房产要怎么继承

  408人已浏览