济南二手房买卖登记办理过程中，原房屋买卖登记需提交的材料有哪些-法师兄

①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。需要去房产交易大厅办理。

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1、，买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等这对买家来...

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(1)房地产证买卖登记申请表 (2)房地产买卖合同 (3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的) (4)房地产证(如两人以上...

房屋所有权初始登记申请材料 1、登记申请书，原件; 2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件; 3、国有土地使用证，原件和复印件; 4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件; 5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明); 6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告); 7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明); 8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件; 9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件; 10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件; 11、住宅专项维修资金建账证明，原件。

商品房买卖合同登记需要的材料有：双方当事人已签字或盖章的商品房预售合同；商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书原件；国有土地使用权证原件及复印件；买受人身份证明。

处理者需求带着现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包含原件及复印件各一份。同有假如是易手房的原房主现已处理土地证的就要带着土地证原件，可是如原房主未处理土地证还需到房出现意的档案室来调取原房主的房改价格检查表一份，此刻还需求依照契税上的计税金额的1个百分点收取土地出让金。此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需求交纳，交纳的土地证过户费用包含有契税1.5个百分点，印花税5‰，假如是从中介买房，需交给中介代理费1个百分点，别的假如需求借款，还要付出银行的借款费用，包含专家费评价费等。若是在收取房产证往后处理土地证，假如土地是划拨的，还要交纳土地转让金(区域政府断定的地价的3个百分点)，若土地是转让的，就不须交纳，剩下都是零散费用。