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房子属于共同财产，归一方所有的，应向另一方支付一半价款，双方可以协商。若是按揭房的，双方要写个财产约定，若需法律帮助，可以来电咨询。...
纠正一下，他们只是同居关系，而不是婚姻关系，所以不存在离婚问题。房子上的名字若是你朋友和他现在的媳妇的，应作为夫妻共同财产处理，一方不要房子...
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这个如果你不想要这个房子这个直接和对方协商就可以了，这个对方我想也是会同意的，如果想争取这个房子是可以争取的，尤其是有你名字的情况下。
问题很多，一一回答：(1)房子首付后没有办理房本，购房合同上是你女友的名字，你可以与开发商协商，变更购房合同。(2)你还需要到银行办理贷款的变更，具体你与银行协商。(3)目前还不能买卖，房屋买卖必须有房产证，否则即使你与买家签订了房屋买卖合同，事实上处分了该房屋，但房产证不能变更，改名，房屋所有权也不转移。(4)你们可以把对房子的事实、处理事宜、双方发表声明的形式签订协议，双方认可，公证，有法律效力，但，会出现不能对抗房产登记本上的所有权人的可能性。(5)赠与需要公证，但必须有房产证才能赠与。
你可以申请人民调解达成调解协议，以后向人民法院申请司法确认人民法院的司法确认裁定书可以强制执行的。
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