什么情况下登记机构对申请土地登记进行实地查看

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• 问为什么要进行土地登记?
  

  一是能够有效地保护当事人的合法的土地权利； 二是能为国家管理土地发挥基础作用； 三是能为实现国家土地税收政策服务； 四是能够解决土地权属纠纷，维护社会安定团结。

• 问什么情况下申请房地产登记需要公证
  

  依据有关合同申请房地产登记的，一方当事人属于下列情形之一的，应当向登记机构提交合同公证文书： （一）外国自然人； （二）华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者； （三）港、澳、台居民； （四）在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。

• 问进行房屋登记，登记机构会做什么
  

  登记机构应当履行下列职责： （1）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （2）就有关登记事项询问申请人； （3）如实、及时登记有关事项； （4）法律、行政法规规定的其他职责。

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