房屋的公房的现有的拆迁款有不算算遗产吗

大家都在问查看更多

• 问没有房屋所有权证的房屋拆迁补偿款怎么算
  

  没有房产证的房屋拆迁补偿分为两种情况: 1、房产证在别人的名下，没有过户。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。

• 问父母拆迁房产证上有子女的名字拆迁补偿款算是遗产吗
  

  1、首先要区分是直属公房还是企业自管公房，也就是说，是房管局的房，还是某某单位的房。 房管局的房可以通过诉讼争取承租权，但是住在那里的那个子女占绝对优势； 如果是企业的房，法院是不管的，企业说给哪个子女，就给哪个子女。 2、父亲的遗嘱无效。 3、如果还没更名，还在父母名下的时候，就拆迁了，那拆迁款就是遗产了； 如果更名到某个子女名下之后，再拆迁，其他子女就没份了。

• 问房屋拆迁补偿款的计算怎么算？
  

  市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  拆迁款算不算夫妻共同财产

  2,167人已观看

• 1'26
  没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗

  638人已观看

• 1'02
  没有房产证的房子拆迁怎么补偿

  1,380人已观看

• 1'12
  拆迁时房子的价值如何计算

  755人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋拆迁后分配的房屋算不算夫妻共同财产

  172人已浏览

• 
  拆迁安置房，遗产的继承算谁的

  305人已浏览

• 
  农村的房屋算遗产吗

  154人已浏览

• 
  现在的房屋拆迁有土地补偿吗？

  189人已浏览