他项权证能注销吗

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• 问他项权证注销有凭证吗
  

  贷款结清办完之后，银行就会给你这个证。然后带齐资料去房地局办理注销。 注销他项权证材料： 1、房地产权证2、他项权证3、注销登记申请表4、他项权利人（银行）出具结清证明；即还款证明原件及复印件，（盖公章且证明中须注明他项权证号）5、他项权利人（银行）出具委托书（盖公章）6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件 7、还款证明、委托人身份证复印件土地抵押登记程序●办理程序1、土地抵押登记申请2、权属审核3、公告4、注册登记5、颁发《土地他项权利证明书》 申请人应提交的资料1、申请人申请登记的正式文件；（单位）2、《土地登记申请书》；3、抵押人、抵押权人营业执照（单位）；4、抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书（包括个人）；5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件；6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件（专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件）；7、土地评估报告；8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单；9、土地使用权出让合同；10、《国有土地使用证》原件及复印件；11、续期抵押登记的，抵押权人须提供继续设定抵押的合同；12、地上建筑物、其他附着物产权证明，已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件);13、⑴属共有土地使用权抵押的，需提供土地共有人同意的书面意见；⑵属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议；⑶属划拨土地使用权抵押的，需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见；并补办出让手续，补缴土地使用权出让金；⑷一宗地多次抵押的，应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明 以及第一抵押权利人同意重复抵押的证明。

• 问他项权证注销怎么注销？
  

  1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。 2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料： (1)《房屋他项权证》; (2)《房屋所有权证》; (3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知; (4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、 3、他项权注销登记，按以下程序进行：申请管理收件审查、审批注销解除冻结。 4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

• 问他项权证注销后他项可以要回吗？
  

  他项权证注销后还给吗的回答如下。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记，重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完。所以一般不会给了。

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