他项权证注销有凭证吗-法师兄

贷款结清办完之后，银行就会给你这个证。然后带齐资料去房地局办理注销。注销他项权证材料： 1、房地产权证2、他项权证3、注销登记申请表4、他项权利人（银行）出具结清证明；即还款证明原件及复印件，（盖公章且证明中须注明他项权证号）5、他项权利人（银行）出具委托书（盖公章）6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件 7、还款证明、委托人身份证复印件土地抵押登记程序●办理程序1、土地抵押登记申请2、权属审核3、公告4、注册登记5、颁发《土地他项权利证明书》申请人应提交的资料1、申请人申请登记的正式文件；（单位）2、《土地登记申请书》；3、抵押人、抵押权人营业执照（单位）；4、抵押人、抵押权人法定代表人身份证明书（包括个人）；5、抵押人、抵押权人身份证原件及复印件；6、法人委托书及代理人身份证原件及复印件（专业代理机构需提供资质证明及代理人职业资格证书原件及复印件）；7、土地评估报告；8、借款合同、抵押合同及抵押资产清单；9、土地使用权出让合同；10、《国有土地使用证》原件及复印件；11、续期抵押登记的，抵押权人须提供继续设定抵押的合同；12、地上建筑物、其他附着物产权证明，已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书原件及复印件);13、⑴属共有土地使用权抵押的，需提供土地共有人同意的书面意见；⑵属外商投资企业、股份制企业应提供董事会决议；⑶属划拨土地使用权抵押的，需提供主管部门或国资管理部门同意的书面意见；并补办出让手续，补缴土地使用权出让金；⑷一宗地多次抵押的，应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明以及第一抵押权利人同意重复抵押的证明。

答

：1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力...

答

可以。他项权利注销登记程序：第1步：提出申请。申请人拿着规定提交的资料向市住宅所有权登记中心提交申请。步骤2：审计注销。市住宅所有权登记中心...

他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时，由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明，此证的作用是，在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时，对你的房屋进行处理的权利。他项权利证，是房产部门下发的，一般都押在你贷款的银行或者民间借贷者那一方，以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者，你无权独自对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行或者出资人，那么这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行或者民间出资人才依照此证，他项权证必须注销证明他有处置你的房子的权利，一般委托拍卖公司拍卖你的房产，所得资金用于偿还银行或者民间借债人一方，超出的部门归你。不足部分按照新的约定你继续偿还。

1、他项权证在注销以后房管局就会依法收回，此时的他项权证已经丧失了法律效力，我们注销了他项权证以后拿到的是新的房产证。 2、他项权证注销登记： (1)他项权利注销申请表; (2)申请人身份证; (3)他项权利证; (4)银行还款证明; (5)委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。一般情况下，银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好《他项权利证》后会交给银行，然后购房者就可以拿回房产证了，所以，并不是贷款还完才能拿到房产证哦!银行不是扣的房产证而是《他项权利证》，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记的印章。如果贷款全部还清了，购房者需要带着银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。