房产证未办离婚怎么分割？

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• 问离婚房屋未办理房产证怎么分割
  

  离婚房屋未办理房产证应按下列方式分割： 1、依法应应由夫妻双方协商分割； 2、协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

• 问离婚后未办房产证房屋怎么分割
  

  对于属于夫妻共同财产的尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，应当按照如下原则处理： (1)首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值;二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有;三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行，如果一方违反协议的约定，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然，如果该协议内容依法无效，或者被依法撤销的除外。 (2)如果双方不能协商一致的，法院仅处理房屋的使用，而不处理房屋的所有。 (3)在法院对该房屋的使用作出判决之后，该房屋取得完全所有权的，如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的，可以另行向法院提起诉讼。

• 问法院离婚后财产分割房产证未办该怎么分割
  

  离婚后财产分割房产证未办，法院分割方式如下：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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