二房东转租被认定无效租户要怎么办

大家都在问查看更多

• 问新房出租被房东无故转卖怎么办
  

  房东出售房屋应当事先告知租客，租客享有优先购买权，租客放弃优先购买权或在合理期限内未予答复，房东可将房屋出售给他人。但房东仍有如实告知义务，如果未能告知购房人，无法在约定期限内交房，将承担违约责任。对于租客来说，根据我国合同法的规定，买卖不破租赁，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对购房人有约束力，这是法律保护房屋租赁权的表现。所以，承租人有权利要求新房主继续按照原租赁合同将房屋出租。

• 问租二房东转租的房子有效吗
  

  我国《民法典》第七百一十六条第一款规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问二房东转租房子怎么办
  

  以下称：房屋所有人为出租人，租客为承租人 首先，转租要经过出租人的同意，否则视为非法转租，出租人有权随时解除合同。你所受到的损失也只能向承租方要求赔偿。如果承租方是经过出租方同意进行合法的转租，那么承租人的转租行为在正常情况下是合法的，具体权利义务要按照你们合同约定的来进行，一般情况下，对房屋进行装修要经过出租人同意或者授权，否则出租人有权要求你恢复原状或赔偿损失。至于承租人是否有权解除合同要看你是否达到约定解除的条件或者是否达到法定解除合同的情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  房子转租要经过房东吗

  2,042人已观看

• 1'05
  租房房东违约怎么办

  1,944人已观看

• 1'04
  房子不租了,房东不退租金,怎么办?

  4,121人已观看

• 0'53
  租房房东在外地怎么办

  1,895人已观看

相关普法查看更多

• 
  二房东转租被认定无效租户该怎么办

  103人已浏览

• 
  二房东转租被认定无效租户应该怎么办

  115人已浏览

• 
  租二房东转租，什么是无效转租

  132人已浏览

• 
  二房东转租被骗

  262人已浏览