合同能源管理模式的内容有哪些？-法师兄

1.节能效益分享型在项目期内用户和节能服务公司双方分享节能效益的合同类型。节能改造工程的投入按照节能服务公司与用户的约定共同承担或由节能服务公司单独承担。项目建设施工完成后，经双方共同确认节能量后，双方按合同约定比例分享节能效益。项目合同结束后，节能设备所有权无偿移交给用户，以后所产生的节能收益全归用户。节能效益分享型是我国政府大力支持的模式类型。注：为降低支付风险，用户可向节能服务公司提供多方面的节能效益支付保证。 2.能源费用托管型用户委托节能服务公司出资进行能源系统的节能改造和运行管理，并按照双方约定将该能源系统的能源费用交节能服务公司管理，系统节约的能源费用归节能服务公司的合同类型。项目合同结束后，节能公司改造的节能设备无偿移交给用户使用，以后所产生的节能收益全归用户。 3.节能量保证型用户投资，节能服务公司向用户提供节能服务并承诺保证项目节能效益的合同类型。项目实施完毕，经双方确认达到承诺的节能效益，用户一次性或分次向节能服务公司支付服务费，如达不到承诺的节能效益，差额部分由节能服务公司承担。注：节能量保证型合同适用于实施周期短，能够快速支付节能效益的节能项目，合同中一般会约定固定的节能量价格。 4.融资租赁型融资公司投资购买节能服务公司的节能设备和服务，并租赁给用户使用，根据协议定期向用户收取租赁费用。节能服务公司负责对用户的能源系统进行改造，并在合同期内对节能量进行测量验证，担保节能效果。项目合同结束后，节能设备由融资公司无偿移交给用户使用，以后所产生的节能收益全归用户。 5.混合型由以上4种基本类型的任意组合形成的合同类型。目前只有节能效益分享型合同可以申请国家合同能源管理财政奖励和税收优惠，应当依据《合同能源管理技术通则》附件提供的参考合同签订节能效益分享型的节能服务合同。

答

融资租赁型融资公司投资购买节能服务公司的节能设备和服务，并租赁给用户使用，根据协议定期向用户收取租赁费用。节能服务公司负责对用户的能源系统...

答

合同能源管理（EPC——EnergyPerformanceContracting）：节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，...

物业服务企业接受委托从事物业管理服务活动，应当与业主大会签订物业管理格式合同合同，对物业服务企业和全体业主具有约束力。合同主要包括下列内容：（1）业主大会和物业服务企业的名称；（2）物业管理区域的范围；（3）服务的内容；（4）服务的标准;（5）服务的费用；（6）合同的期限；（7）违约责任；（8）合同的解除条件；（9）双方需要约定的其他事项。

有两大类第一类为“交钥匙EPC”及其变换模式，第二类为“融资运营性项目BOT”及其变换与演变模式。第一类EPC交钥匙总承包，简称“设计采购施工”组合，其变换模式有：EPCM（设计采购+施工管理）；DB（设计+施工总承包）；EP（设计+采购总承包）；PC（采购+施工总承包）；DBM（设计-建造）；CM（建设-管理）；DBB（设计-招标-建造）；PMC（项目承包）等模式；第二类BOT为融资运营性总承包，简称“建设-经营-移交”组合，其变换演变模式有：BT（建设--移交）；BOO（建设—拥有—经营）；BOOT（建设—拥有—经营—转让）；BLT（建设—租赁—转让）；BTO（建设—转让—经营）；ROT（修复—经营—转让）；DBFO（设计—建设—融资—经营）；BT（建设—转让）； BOOST（建设—拥有—经营—补贴—转让）；ROMT（修复—经营—维修—转让）；ROO（修复—拥有—经营）。

合同管理存在于管理双方甚至是多方合作关系中，会用到项目管理其他知识领域的管理过程，同时，合同管理的结果又体现在整个项目管理过程中。最常见的与合同管理相关的其他项目过程有： 1、在项目计划实施时，用以授权承包商在适当时间进行工作； 2、给出绩效报告，用以监控承包商成本、进度计划和技术绩效方面的进展； 3、质量控制，用以保证分包商产品质量； 4、合同变更控制，用以保证变更适当，并能得到批准。