房屋买卖法律什么规定禁止村民出租房屋-法师兄

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问租用了法律禁止出租的房屋怎么办？

如果租用了法律禁止出租的房屋合同无效。租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，如果出租人有过错的，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
问禁止出售的房屋买卖合同

2016年3月1日起施行。分析称，不动产登记将加快房地产税、遗产税等税种推出的步伐。不动产登记条例终于出台，这将意味着，中国究竟有多少房子这个困扰所有人的问题有可能搞清楚。也将意味着，有这个基础数据之后，房产税等问题的征收也有了基本依据。当然，也意味着有太多房子的官员将不得不想办法处理自己的房产，除非，将官员的房产的多少界定为国家秘密。再看一看迟早要推行的房产税：01、2016年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；02、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；03、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；04、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；05、所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。06、家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。2016年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；2016年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；
问村民房屋买卖有哪些法律规定

《土地管理法》第62条就规定了农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。土地管理法并没有对同一村的村民进行房屋买卖作出禁止性规定，其效力应当得到肯定。