婚前房产归属需要什么凭据

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• 问婚前房产归属怎么办？
  

  一方婚前全款买的房是一方的婚前财产，房屋产权属于一方。一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同还贷的，房产属于房产证登记名字的一方，但是对于共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于共同财产。

• 问婚前房产归属什么如何判定
  

  后，孩子由谁，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，在这个前提下，夫妻离婚时可以协商确定，协商不成，可由人民法院判决。两岁以内的孩子一般会判给女方，十岁以上的孩子会考虑孩子自己的意愿，除此以外，法官会综合考虑双方的经济能力，居住环境，背景，身体状况等等认定谁更适合抚养小孩。一方抚养孩子，另一方支付，一般为月收入的20%—30%。

• 问婚前房产权归属表
  

  夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。 如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。 不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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