关于四荒土地抵押的相关规定-法师兄

关于四荒土地抵押的相关规定

2024-12-28

四荒土地抵押需要满足哪些条件呢？根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。但是为了促进荒地的开发利用，《民法典》对“四荒”的土地使用权规定允许抵押，但必须满足以下条件： 1. 用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权。 2. 对该片荒地抵押人应享有承包经营权。 3. 须取得发包方的同意。那么，乡镇土地能否单独抵押呢？根据《民法典》的规定，乡镇村企业的土地使用权不得单独抵押。乡镇村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同抵押，而不能单独抵押。当以乡镇村企业的建筑物抵押时，其占用范围内的土地使用权应同时抵押。这个规则与以划拨方式取得的国有土地使用权抵押规则类似。至于四荒土地使用权的抵押，我们需要注意以下问题： 1. 自留山和责任山不属于四荒土地。自留山和责任山是林地的组成部分，不能用于抵押。 2. 过去的法律法规规定通过拍卖方式取得的四荒土地使用权原则上不得抵押，但《中华人民共和国农村土地承包经营法》中肯定了以拍卖方式取得的四荒土地可以设定抵押。 3. 以承包方式取得的四荒等荒地的集体所有的土地使用权抵押的，抵押需经被抵押土地的集体所有者的同意，并出具书面证明。

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土地上的房产抵押后土地不能抵押。法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑...
问四荒土地是否能抵押

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四荒土地抵押所需条件：（一、抵押人享有四荒土地承包经营权；（二、四荒土地抵押必须经发包人同意；（三、四荒土地抵押必须经集体经济组织书面...

以下是法院抵押房的相关规定：为防止债权人滥用诉讼权利，法律规定申请财产保全，要提供担保。同时也体现了诉讼权利的公平性。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。