住宅开发商如何应对违约情况

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• 问如何应对开发商装修质量有问题的情况
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的多少，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 签订购房补充协议时要注意哪些问题 签订购房补充协议时需要注意的事项： 一、具体违约责任。 二、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积。

• 问开发商违反规定如何应对
  

  依法向开发商提起诉讼,主张支付违约金、过渡安置费等赔偿。在取得相应补偿之前,请注意政府拆迁部门发布的拆迁补偿标准和方法。拆迁补偿主要包括房屋补偿和宅基地补偿两部分。对于营业执照门面房或个体经营者使用的经营性房产,应按照商业用途进行定向补偿,其标准明显高于住宅用房。同时,还将涉及停业损失、装修费、过渡期补偿金以及妥善安置等多方面内容。因此,我们强烈建议您积极争取自身权益。 根据《民法典》第五百七十七条和《民事诉讼法》第一百二十条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时,根据《民法典》第五百七十七条和《民事诉讼法》第一百二十条的规定,当事人向人民法院提起诉讼,应当递交起诉状,并按照被告人数提出副本。如果书写起诉状确有困难,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

• 问这种情况算开发商违约吗，如果违约怎么赔偿
  

  在合同约定的交房期间内开发商无法交房的，属于开发商违约行为，你可主张开发商支付违约金或者主张解除购房合同，具体的违约金支付标准，可依据双方签订的合同进行主张。

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