婚前首付和婚后还贷均是女方一人供的，后房产该怎样分-法师兄

婚前首付和婚后还贷均是女方一人供的，后房产该怎样分

2022-10-24

有没有交通专业律师，赔偿及责任承担差别很大，一起事故涉及医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费、伤亡赔偿金、被抚养人生活费、二次手术费、后续治疗费、鉴定费、车辆损失费、精神抚慰金等数额合理合法计算，有双方当事人、司机、车主、单位、保险公司等诸多主体，利益冲突各不相同，赔偿结果千差万别！交通资深大律师连会有律师愿为你提供全程、专业的代理！欢迎来电,免费咨询。

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问婚前一方付首付，婚后双方还贷房产，如何分

答

我国婚姻法司法解释三明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支...
问女方婚前付首付，婚后男方还贷，离婚怎么分

答

首付及结婚之前还贷的部分，属于婚前财产；结婚之后还贷的部分，属于婚后共同财产。因此，如果没有约定，离婚时对方可要求分割部分。夫妻双方可就夫妻...

此时会出现两种情况，分别是（1）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的；（2）夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，离婚时，尚未取得房产证的。《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。故在出现第一种情况时，一方婚前首付购买的房产，登记于个人名下，房产属于其个人财产，但是婚后还贷部分属于夫妻共同财产，那么根据另一方的出资比例，根据房产的价值等进行补偿给对方。《婚姻法解释(二)》第二十一条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。故在遇到第二种情况时，应在取得房屋取得完全所有权后，向人民法院提起诉讼，进而进行房屋财产分割。