相关法规
相关问答
一般情况下,不能拒绝支付物业费。除下列情形外,业主不得拒绝支付物业费: 1、公共设施的维护。公共卫生存在缺陷。 二、建筑质量存在问题,物业公...
从物业管理责任的主体看,业主是第一主体。业主与物业管理公司是一种委托关系,物业公司是第二责任主体。物业服务不规范,业主拒交费用,成了一个比较...
大家都在问查看更多
1、违法或违约损害业主利益的,可以构成抗辩的正当理由。也就是说,物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准,违法违规收费,或者违反合同约定损害业主利益的,可以作为抗辩的正当理由。在不存在违法或明显违约的情况下,对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础,结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准,对物业服务进行综合评价,进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。 2、进一步说,如果物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行有重大的瑕疵,则可以视为具有正当理由。比如物业服务企业违法违规收费,违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。 以上就是ask.com小编为你准备的“物业费怎么算出来的”的全部内容,ask.com小编提醒大家,在正常情况下,应该按时缴纳物业费,同时也可以拒绝不合理的收费。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询ask.com,我们会有专业的律师为您提供帮助。
以下几种情况可以拒缴物业费: 1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。 5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。
一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 二、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交; 三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 四、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。 七、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
94人已浏览
82人已浏览
135人已浏览
92人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询