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什么情况下要强制拒交物业费才能支持

2021-11-06
只有在下列情况下拒绝支付物业费才能支持: 1、不在业主缴纳范围内的,业主有权拒绝缴纳; 2、服务质量差时,物业管理公司的合同承诺或书面承诺。服务质量不符合要求的,业主有权拒绝支付; 3、业主有权拒绝提供未经业主同意或同意的服务。

相关法规

《物业管理条例》第三十五条  物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 第四十一条  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 第六十五条  违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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