房屋过户所需支付的费用应该如何计算？-法师兄

如果房子进行买卖过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续,签订合同盖手指模,然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有: 1. 契税:一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1,面积在90平以上144平以下缴纳1.5,面积在144平米以上的需要缴纳4）。 2. 营业税:房产证未满5年的交5.6,产证满五年可以免交营业税。 3. 个人所得税,1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 4. 交易费:3元平方米(但是通常需要买房人支付双方交易费,也就是6元每平米)。 5. 测绘费:按各区具体规定。 6. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1个人所得税。然后,等地税局出完税证明,你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费,等新房产证办理出来后,再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多,就是不需要缴纳税费。

答

如果房子进行买卖过户,则无需到公证处办理赠与公证,只需到房管部门签订买卖房屋合同,并到地税局缴纳相关税费。二手房交易需要缴纳的税费包括:...

答

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。...

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

加班费的支付依据《劳动法》第四十四条：有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：（一）安排劳动者延长时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬

父母将房屋过户到子女名下有三种方式：赠与过户、出让过户和房产继承。赠与过户需要先去相关部门进行公证，并进行房屋鉴定，然后办理过户手续。赠与方式及费用包括契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只需缴纳总房款的2％的公证费和11.5％的契税。父母赠与子女房产时，不需要缴纳营业税和个人所得税。出让过户是以出让的方式办理过户。出让方式及费用主要包括营业税、个人所得税和契税。如果房产满五年，则免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，则需要缴纳营业税和个人所得税。房产继承需要满足被继承人去世、遗嘱继承权实现和依法取得的遗产的条件。房产继承是税费最少的一种方式。过程中只需缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满五年之后，如果再出售该房产，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需缴纳少量的交易手续费。