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物业收取停车费的划痕由事故方负责,同时由物业承担管理不当的责任。停车服务是物业服务的子项目,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,管理住宅区停车车辆,做好安全防范工作。物业因未履行合同约定的管理义务而划伤车辆,应负责任。
答:业主和物业是平等的民事主体,两方均应按照合同的商定履行自己应尽的义务,任何一方违背的,都要承受相应的违约职责。业主不及时交纳物业费,应承受法律职责,物业有权要求业主交纳物业费,并承受肯定的违约金。但是物业无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的限定,物业管理范围内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关花费。业主与供水、供电签订合同,向供水、供电交纳了相应的花费的,供水、供电就应该供水、供电。物业不是供水、供电的合同当事人,其无权私行中断对业主供水、供电。
电动车在小区监控下被盗的情况是否需要承担责任,有2种性质: 1、如果小区物业与你形成保管合同关系,物业应当承担赔偿责任。 2、如果小区物业没有与你形成保管合同关系,物业不应当承担赔偿责任。 物业只负责公共部位的设施设备及财产安全,车辆是您的私有财产,不在物业费包括的范围之内,所以丢失车辆只能由您自己负责,但是,如果业主缴纳了物业费,在物业应有的工作范围之内,物业没有履行自己的职责,没有按规定正常巡查小区安全,或者保安发现偷盗未制止,以及小区监控设施早已损坏,物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度,物业是有责任的。
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