共有产权房能够分吗

大家都在问查看更多

• 问小产权房能够分期付款吗
  

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 “小产权房”不是法律概念，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所以是不能去银行办理按揭付款手续的，只能一次性或者是分期付款，分期付款的事项要和开发商协商，至于首付款比例这个是由开发商自己定的。 买卖小产权房还具有以下风险： (一)政策风险：购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。 (二)拆迁风险：购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，所以其无法得到拆迁补偿和安置。 (三)毁约风险：如果房价上涨，出卖人毁约，从目前已有的案例来看，法院会支持其合同无效请求，返还房屋，退还购房款，很难支持购房人求赔偿损失的请求。 (四)其它风险：购买小产权房后，无法迁移户籍，无法抵押贷款，无法合法的变现，涉及到相邻权侵害，也很难获得法律保障救济。 《城市房地产转让管理规定》第六条第五项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

• 问二婚夫妻没有产权能够分到房产吗？
  

  根据你所描述的情况，可以分割夫妻共同财产，关于房子需要看产证人是谁

• 问2022年共有产权房能够继承给子女吗
  

  共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  共有产权房能继承给子女吗

  1,748人已观看

• 1'08
  共有产权房可以继承吗

  4,738人已观看

• 1'15
  共同产权房离婚怎么分

  986人已观看

• 1'12
  共同共有房产该如何分割

  1,343人已观看

相关普法查看更多

• 
  共有产权房能够分割吗

  121人已浏览

• 
  共有产权房能够卖吗？

  213人已浏览

• 
  共有产权房子女能够继承吗

  421人已浏览

• 
  共有产权房能分割吗

  75人已浏览