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社区小产权房子能买吗

2023-08-07
首先,小产权房是在集体土地上建起来的房子,政府一般是不支持的。能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做乡产权房,又叫小产权房。 其次,小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,这种房没有国家发的土地使用证预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。

相关法规

《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》第二条,农村集体土地不得用于经营性房地产开发。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。?对在建、在售的“小产权房”坚决叫停,严肃查处;对顶风违法建设、销售,造成恶劣影响的“小产权房”案件,要公开曝光,严肃查处,拆除一批,教育一片。

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