签订二房东租赁合同的合法性

大家都在问查看更多

• 问与二房东签订的租赁合同有效吗, 二房东没有约定, 房东是否可以免租
  

  你要注意以下两个条文：第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 首先，你与二房东的协议的租期不能超过房东与二房东的租期，除非你是直接与房东签订租赁合同； 其次，如果你有证据证明二房东出租时，他是知情的或者六个月无异议的，转租有效。实在没有书面证据的情况下，你可以多做录音。

• 问公司对二房东签订的租赁合同是否可以罚款
  

  如果员工有过错，依照公司规定（员工签字确认的公司规定）可以补偿公司的损失，但是公司无权罚款。补偿数额每个月不超过员工工资的20%。 深圳晚报、商报特约嘉宾律师，成功代理南方报业集团、贵州同济堂药业股份公司、重庆卓创宏展房地产公司、深圳金因生物公司、深圳华生元公司、中山生物工程公司等多起商标、著作权、专利等知识产权案件；成功代理四通高科股份公司（深交所上市公司）土地抵押、深圳影响面很大的阴阳合同要求撤销房产证、二手房买卖等多起土地房产案件；成功代理多起劳动、离婚、人身伤害侵权、经济合同刑事等案件（案件胜诉判决、评论、报道等在很多网站：如google搜索及南方都市报、深圳特区报、深圳晚报、商报等上）。 1975年10月出生，警官大学毕业，取得工学、法学、经济学士学位及经济法知识产权法硕士学位。英语通过国家六级。做过四年警官后一直做律师，是懂得技术、经济管理的复合型律师。专业特长：知识产权（专利等）、经济合同、婚姻、劳动法、房地产、刑事案件等。

• 问与二房东签订的房屋租赁合同解除的方式有哪些
  

  当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款，第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此，只要一方有第九十四条规定的情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  和二房东签订合同如何起诉

  1,936人已观看

• 1'22
  二房东怎么签合同

  3,080人已观看

• 1'25
  与二房东签合同法律支持吗

  2,927人已观看

• 1'12
  融资租赁合同与租赁合同的区别

  690人已观看

相关普法查看更多

• 
  与二手房东合租的租房合同的签订

  28人已浏览

• 
  怎样才能和二房东签订好租赁合同

  287人已浏览

• 
  签订租房合同二房东可以吗

  141人已浏览

• 
  二房东租房合同怎样签订啊

  169人已浏览