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1、在需要征收的地方，征收方应发布土地征收预公告；省政府或国务院批准征收后，县级政府张贴正式的土地征收公告；发布安置补偿方案；相关部门组织被...
根据我国相关法律法规，拆迁安置房满五年后方可取得房屋所有权证书。在此前提下，进行贷款申请时，申请人需满足以下基本条件：已获得房产所有权证书，...
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本文概述了商铺拆迁补偿申请的流程。首先,需要深入研究政策法规,通过查阅当地政府官网或咨询相关部门,明确拆迁流程和补偿标准。 然后,准备齐全申请材料,包括店铺证件、契约文书、运营资质证明等,同时备齐经济资料如评估报告、财务数据及租赁协议等。接下来,积极开展协商谈判,进行书面或口头上的交涉,旨在达成一致。如果双方无法就赔偿问题达成一致,可以向相关机构递交书面补偿申请。 在此过程中,申请人可随时关注审批进度。最后,当申请获得批准时,申请人将收到拆迁方支付的补偿金。具体金额将根据评估结果、政策规定及双方协商结果而定。
回迁安置房交房流程跟商品房交房流程基本一样，大致流程如下：一、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。二、验收回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。三、开发商提供《住宅质量》和《住宅使用说明书》根据相关法规，即使是，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。四、签署房屋交接书回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。 1、根据《中华人民共和国》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 2、《质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 3、《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
拆迁安置房的登记程序包括前往当地房管部门申办房产证,然后进行更名过户手续。在满足住满五年并申领房产证的前提下,才有资格进行过户。过户流程包括以下步骤:签署房地产买卖合同(可以在本地房地产交易中心购买),并明确支付细节,如分为几次付款,合同中应注明。通常,买卖合同签署后需要支付首付30%,然后前往房地产交易中心办理过户,过户当日支付60%,待取得新产证后交付剩余款项。过户所需材料仅涉及双方身份证明及复印件、户口本、结婚证、纳税单据、合同及房产证等,流程简便易行。
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