商品房定金纠纷可以退定金吗-法师兄

商品房定金纠纷中是否可以退定金，存在以下3种情形： 1、如果商品房买卖合同签订后，买方违约拒绝履行合同购买房屋的，定金不退，由开发商没收。 2、如果合同签订后开发商违约不交付、过户房屋的，应当双倍退还定金。 3、合同签订后，因为客观情况发生变化或因为不可抗力导致合同无法继续履行，卖方可退还定金，解除合同。商品房买卖合同中，定金是买方支付给开发商的一种债权担保，用于保证买方会履行合同义务，按约定购买商品房，双方依约履行买卖合同的，定金将抵作购房款。如买方违约拒不继续支付剩余购房款，则开发商有权没收定金。相对的，如果开发商违约不过户房屋或者不能交付房屋，则开发商应承担双倍返还定金的违约责任。如果买方和开发商均无过错但合同不得不解除时，则双方互不承担责任，仅退回定金即可。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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商品房买卖中定金能退，但有条件。根据相关司法解释的规定，以下这些情形可以退定金： 1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订...

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订金是预付款，可以要求退还。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，...

我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退回，目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。

购房合同有纠纷，如果是收受定金一方违约的，可以退定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。