需要注意哪些问题？-法师兄

通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。土地承包经营权流转的原则是：（1）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（2）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（3）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（4）受让方须有农业经营能力；（5）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。土地经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同，采取转让方式流转的，应当经发包同意，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

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首先，诉讼离婚是需要法定的离婚理由；其次，诉讼离婚需要确定管辖法院；再者，诉讼离婚必须按照法定程序提供相关法律文件（包括离婚起诉状），组织证...

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（一）、上法院打“官司”之前，首先应做好充分的准备工作。1）、准备好诉讼证据；对多数的当事人来说，都是第一次诉讼，并没有收集、整理证据的意识...

验房时需要注意的问题： 1、查验房屋是否经相关部门竣工验收合格，不合格的，买受人可以解除合同； 2、检查道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施是否具备使用条件； 3、检验房屋面积是否符合合同约定。根据《城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

过户需要注意4个问题。如下：1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证；2、购房合同中要明确约定违约办证的处理；3、警惕开发商代办的陷阱；4、延期办证要让开发商承担责任。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

入股之前先搞清公司到底有多少家当，也就是净资产有多少，有条件的话，请会计师事务所审计一下比较放心，当然如果比较小，也就无所谓。入股方式要搞明白，是新增注册资本，还是。新增注册资本的话，要办好验资手续，修改章程，然后再到工商局办理变更登记手续。如果是转让的话，要修改章程，然后再到工商局办理变更登记手续。由原公司的全体形成决议，同意不同意接受新股东加入及采用哪种方式，并签订协议、入股协议（包括股权比例、分红方案等）。如果是采用增加资本的方式，应该先将公司的资产进行评估，然后将公司评估后的资产和新投入的资金相加的总资产作为新的注册资本，按照新投入资金与评估后公司资产的比例确定新加入股东的股份比例。如果采用新股东受让原股东投资的方式，应由原股东协商谁愿意出让手中的投资？原股东即可以出让部分投资减少投资比例，也可以出让全部投资退出股东会。这些都应该由原股东之间进行协商。