夫妻卖房一方不能到场能否过户？

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• 问二手房过户卖方夫妻一方到场吗
  

  一般二手房过户卖方夫妻一方到场，并准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。 当然，如果一方做了全权委托公正给另一方，只需要受托人到场即可。

• 问夫妻买房一方不能到场
  

  夫妻买房，一方不能到场的委托书需写明，委托人和代理人的姓名、住所等基本信息；具体的代理事项；代理的权限和期限；以及当事人的签名或者盖章，日期等内容。

• 问夫妻二人不能到场过户
  

  1、在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局进行公证。 2、根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

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