商铺转让税费要交多少-法师兄

关于商铺转让税费要交多少的问题，在商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算比较复杂。首先,是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二,是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。一般业内估计商业地产卖出税收时,以买卖差价的40%左右计算,误差不大。

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个人住宅不满五年转让需缴纳 1、营业税及附加按售价的5.5％ 2、印花税按售价的万分之五 3、个所得税＝（售价-卖入价-已缴税金）*20％ ...

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个人住宅不满五年转让需缴纳1、营业税及附加按售价的5.5％2、印花税按售价的万分之五3、个所得税＝（售价-卖入价-已缴税金）*20％还有一些...

商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。根据商店的性质，可分为新开发商店（开发商开发销售的商业房地产）的买卖税和二手商店的买卖税按税的负担分为买方税和卖方税，按税的性质可分为交易税和交易费等。个人购买非普通住宅、两套以上住宅、商业投资性房地产（商店、办公大楼、商业公寓等）均以4％的税率征收。权利税的计算方法：新房应纳金额＝计税基于ｘ税率的二手住宅应纳税额＝二手住宅税率ｘ房地产评价价。

商铺买家要交的税：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。商铺卖家要交的税：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。c、税费为差额的5.56%。6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

需要支付商店买卖税，商店买卖税是指房地产交易活动中商业房地产买卖的相关税金。对于购铺者来说，1、房地产交易手续费：商铺11元／平方米．　2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。　3、权证印花税：5元／本。4、印花税：0．05％5、权利税：交易价格（或评价）×4％。