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1、如果你说的属实，中介属于欺诈，应该退回；2、如果没有证据证明，你说的，也可以要回一部分，因为你们都有过错，你们应该知道自己的银行信用情况...
1、根据你介绍的情况，虽然中介的操作有瑕疵，但并未故意隐瞒已抵押的事实，因此合同应当是有效的。2、如果你想继续履行合同，又担心交易安全问题，...
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有效。协议不论是打印还是手写，法律没有规定，只要是双方真实意思的表达签字就生效。最好每张都签字按手印（每个人的笔迹和指纹不同，如产生争议，可以进行司法鉴定）。如：打印的协议书。例如：只要是双方自愿，内容不违背法律规定，经双方签字，这样的协议是有法律效力的。就是夫妻双方经协商，早拟一份关于婚前财产归属的协议，签字按手后，如果将来出现感情危机，需分财产时，在法院是具有法律效应。拓展资料没有签约日期的，双方可以重新补签日期，合同已经履行的以实际履行日期向前推定。加有备注的要双方签字盖章认可，再印一次不影响效力。协议：在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。
你们之间进行的所谓集资房转让协议因违反法律的规定，所以不生效。根据我国《房地产法》规定，房屋所有权属不动产，不动产物权自物权凭证确权之日才能明确所有权归属，所以，这套房子至今为止尚不具备交易买卖的条件，因为你的小叔现在也不具有处分权，他无权将房子卖给你，因此，协议无效。你们之间的协议仅属于房屋买卖的债权债务转让协议（即：向单位购买房屋的资格——债务给付权，但卖不卖在房产证发放前单位都有解除权。以及付款后，要求单位交付房屋的债权，但在房产证发放前理论上都具有不确定性），所以，该合同在法律上没有强制执行力，除非等到该房屋产权证办理后，你才可以要求请求强制对方履行合同
一、本案透射出房地产商背后的法律顾问研习房地产法律法规很深，对于一般买房的非法律人士来说，只有被其牵着鼻子走，陷入被动地位，你贴中所述暂时看不出房地产商违法违约。 二、鉴于房地产商不可能退定金给你的实际，建议你履行合同。如果房地产商不能在合同约定的期限内解除抵押手续。你可依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释以及其他房地产法律法规诉讼维权。
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