现在首套房商业利率还有优惠吗？

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• 问商品房有利率优惠吗
  

  商业贷款基准利率4.90上浮10%5.39上浮20%5.88上浮30%6.37按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。

• 问现在首套房还能利率7折吗？
  

  目前还没有听到有什么优惠，反而是利率有所上升，河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。首套房房贷利率上浮最高的银行是中信银行和民生银行，其中，民生银行首套房房贷利率上浮比例最低为20%，石家庄14家银行支行，首套房首付均为30%，首套房贷款利率上浮比例在10%-20%之间，上浮10%的银行有6家。二套房方面，河北银行的二套房首付比例和贷款利率上浮比例均为最高。14家银行的首付比例在40%至60%之间，贷款利率上浮在20%至30%之间。中国银行和招商银行表示，在贷款还清的情况下首付比例为40%，贷款未还清的情况下首付比例为50%。

• 问现在首套房商业贷款利率是多少
  

  目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90％计算，首套房最低利率在5.39％左右，最高利率不超过5.88％，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。

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