按揭房屋能否加名字？-法师兄

首先，我们需要明确的是，答案是肯定的。然而，在操作过程中必须严格遵守相关步骤。具体来说，在取得银行许可后，应先前往银行办理抵押及修改手续。在此基础上，才能将房屋所有权人的姓名进行适当变更。操作流程如下：首先，所有相关证件及其复印件均须备齐，以便向当地房地产管理局进行申请；第二步，该管理局的窗口办证人员将对所提交的相关资料进行审查；第三步，资料递交完毕后，房管局将要求申请人支付一定金额的费用，其中包含了该部门所需收取的手续费。此外，由于此次添加姓名可能涉及买卖或赠与等方式，根据国家法律法规，还需缴纳一定比例的税费，如营业税、个人所得税以及直头税等，同时还需支付测量费。签订合同时，还需缴纳契税与印花税。待上述费用全部缴清后，便可耐心等待房管局颁发新的房屋产权证书。根据《不动产登记暂行条例》第十四条和第十五条，买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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婚前按揭房婚后想加名字怎么加，这个你可以咨询下当地的房产局。一般情况下是可以加的，具体操作流程要问下当地了...

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新《民法典》婚后买房写一方名字属于共同财产的情况： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字...

(一)有贷款房产证加名字 1、先去银行办理抵押手续变更。 2、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件。 3、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。 (二)没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， (三)无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件； 2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； (四)特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名夫妻间权属变更免征契税财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋、土地权属的变更，免征契税。财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。

成都按揭买房房产证名字怎么加？关于成都按揭买房房产证名字的事情，最近有很多网友都在询问。对于这种事关重大的事情，很多人都想搞清楚。专家能帮大家解答清楚这些问题。问题：我为女性，到成都工作一年了，想用住房公积金加商贷的方式按揭一套房子，首付我和父母各出了一半，按揭由我来承担。这套房是主要给父母住的（他们是四川资阳的户口），房产证只写他们的名字可以吗？因为以后我还想买一套房子，到那时我还能贷款吗？据了解，如果是公积金加商贷方式买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。因此此套购房只能写您的名字，但这只是西安市的相关规定，具体建议您参照成都市相关规定。追问：我父母在新疆，想在成都买套房回来养老。大概30多万，父母首付20多万，剩下的准备按揭。因为我现在还在读书。男朋友工作可以申请按揭，而且这个钱也可以当做向他借的，以后还。这样房产证还能写我自己的名字吗？或者是写两人共同的名字，这需要什么程序，手续答：购房合同确定你是购房人。但是通常按揭贷款会要求购房合同权利人与按揭贷款人一致。这个问题就需要书面约定：写明你父母出资购房、由男方按揭贷款、以该房担保。贷款谁还、产权属于共有还是一人所有。也可以两人沟通作为购房人，签相关合同。

二手房按揭，房产证加名字的流程是：（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利 20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。