买二手房可以说建筑面积大于面积吗

大家都在问查看更多

• 问哪些情况下可以摊面积购房人面积购买公用建筑面积
  

  以下公共建筑面积可分配给买方：电梯井、管道井、楼梯井、设备室、安全室、变电站室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙、整个服务公共房屋和管理房屋。共享面积是由整个建筑的业主共同拥有的整个建筑公共部分的建筑面积，按水平投影面积计算，与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

• 问农村土地使用面积大于房屋建筑面积赔偿
  

  房屋拆迁只补偿房地产证明书的房屋面积，不补偿其他土地面积。除非你的土地证明书的土地面积大于房地产面积。住房补偿按建筑面积计算。国有土地房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的房地产市场价值评价确定，一般按被征收房屋生育票上明确的建筑面积补偿。按批准当事人的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准当事人的宅基地面积。注意住宅面积和空地面积给当事人的补偿标准不同，差异很大。城市房屋拆迁是拆迁房屋所有权的补偿，该拆迁房屋的补偿价格是根据拆迁房屋的地区、用途、建筑面积等因素决定的，包括拆迁房屋地区和土地使用权益的因素，土地使用权不再另行补偿。

• 问房屋拆迁要求建筑面积大于土地面积有补偿吗
  

  房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积，房屋补偿按建筑面积算。 国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。 按照批准你的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的，相差很大。 城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个拆迁房屋补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  5,098人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,252人已观看

• 1'24
  房屋征收补偿包含空地面积吗

  1,495人已观看

• 1'16
  公摊面积是指什么

  1,311人已观看

相关普法查看更多

• 
  房本面积是建筑面积吗

  241人已浏览

• 
  关于公租房的面积是建筑面积还是使用面积

  1,408人已浏览

• 
  专有建筑面积和分摊建筑面积

  3,167人已浏览

• 
  买房产权面积与建筑面积一定相同吗

  121人已浏览