夫妻离婚后房产分割有几种方式

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• 问离婚时夫妻共同财产的分割方式有几种
  

  离婚时未对属于夫妻共同的财产进行分割的，可以尚有夫妻共同财产未处理为由向法院起诉要求再次分割。那么离婚之后很长时间了才知道那是夫妻共同财产，法院对这种未处理的夫妻共同财产的再次分割有没有时间上的限制呢目前的司法解释还没有对这个问题明确规定，但从相关的法理来看，夫妻共同财产如果离婚时未分割，仍是处于共有状态。所以要求对共有财产进行分割是不受诉讼时效限制的。因此，原则上,离婚后如果确有尚未分割的夫妻共同财产需要分割,是可以随时向法院提起分割诉讼的。

• 问夫妻共有财产分割，有哪几种方式
  

  夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产一般采用如下方法：(1)实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。(2)价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割。(3)作价补偿。即由夫妻一方取得财物，根据财物的价值给予另一方相应的补偿。

• 问离婚房产分割有哪几种方式
  

  《解释二》第二十条规定了在双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理的三种情形，即（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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