夫妻共同拥有的房屋，其中一人是否可以单独公正所有？-法师兄

夫妻共同拥有的房屋，其中一人是否可以单独公正所有？

2024-12-13

根据相关法律规定,婚姻存续期间的夫妻可以在彼此均同意的前提下,协商并签订书面财产约定协议。该协议应明确约定对现有房地产的归属权或份额的分配。当事人应共同持有各自的身份证、户口本和结婚证书等证件文件,并携带其中注明一方姓名的房产证前往他们所居住的房屋所属地区的公证机关进行公证。经过公正程序后,该住所的所有权将被确认为由登记人单独享有。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

相关问答

问妻子和丈夫共同拥有的房屋是否属于夫妻双方所有？

答

在已婚夫妇之间,如果婚内房屋的所有权变更为配偶名下,并附有明确的赠与以及其他产权分配协议,且协议中清晰说明此房产只归属于妻子所有,那么这所房...
问夫妻离婚共同房产可以做公正只有一方拥有吗

答

如果共同房产，离婚有一方想留下房产，那就房产估价后，给对方一半钱，公正给你。...

如果夫妇两个人的户籍已经在同一地点注册,那么他们将无法再次获得宅基地使用权。如果夫妇两个人都没有将户籍迁至同一地方注册,那么他们仍然有资格获取宅基地。根据相关法规的规定,我国农村地区实行“一户一宅”的政策原则。这意味着,对于那些属于同一户口簿内的夫妇而言,只要其中一方成功申请到了宅基地,便不再允许另一方提出宅基地申请。根据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。