夫妻共有的房产可以改成单独所有吗

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• 问夫妻单独签订的夫妻共有房产买卖合同有效吗
  

  原则上是有效的，但须根据具体情况确定

• 问个人独有可以改成共有吗
  

  去双方亲自（不他人代理需要做委托公证）去房管局办理更名手续，要求的材料不同的地方可能会有不同的要求，但大致如下：双方身份证原件及复印件；户口本原件复印件；结婚证/离婚证原件复印件；更名协议原件（最重要的文件）；登记费用按房产所在地规定缴纳，北京普通住宅80元

• 问名字，并写单独所有，算是夫妻共有财产吗
  

  提问不清楚，不好答复。是夫妻共同财产，婚姻法有明确规定。r《婚姻法》r第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：r(一)工资、奖金；r(二)生产、经营的收益；r(三)知识产权的收益；r(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；r(五)其他应当归共同所有的财产。r夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。r第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：r(一)一方的婚前财产；r(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；r(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；r(四)一方专用的生活用品；r(五)其他应当归一方的财产。r第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。r夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。r夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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