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签订房屋租赁合同应明确的事项有: 1、出租人享有房屋所有权; 2、租赁合同内容应当完善,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付...
为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订租赁合同时一定要注意相关事项。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租...
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双方应在租赁合同中应明确约定以下事项: 1、合同要写明双方当事人的情况。 2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要写明租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。 8、合同应约定是否同意转租。 9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
订立房屋租赁合同需要注意查看租赁合同内容;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。
(1)签订租赁合同时,应注明租赁期限、租赁具体地址(与房产证一致)、室内设施(因为如果有装修和家具,应写清楚,以免以后退租时引发纠纷)、水电费、物业费、有线电线闭路费等。由谁支付,房屋租金并注明(乙方在租赁期间,甲方不得收取任何额外费用。(二)查看房东的房产证,索要复印件。还需要注意的是,有的房东委托亲戚或朋友帮忙租房,要求亲戚或朋友出具授权委托书,其中写一些委托人或代理人的姓名、身份证号码、工作单位等。,并写上我特意委托上述代理人为我办理相关房屋租赁事宜,并签署相关文件,我会承认的!这种词。(3)签订合同时出具的材料包括:双方身份证原件(用于查看)、复印件、房产证原件及复印件、委托书(如果不是房东本人)。还有两份合同,差不多就可以了。
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