你好，我想问一下租房物业费该谁交-法师兄

出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。

《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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不交房租就清理租客物品犯法。承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数...

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律师费用一般情况下由委托人自行承担,与官司胜诉无关。但如果是符合法律规定的特别案件,或者合同中对律师费的承担有特别的约定,那律师费用按照约定...

1.构成本罪的关键是，行为人须有倒卖文物的行为。此处，须注意两点：其一，须有倒卖文物的行为。所谓倒卖文物，是指违反国家文物管理法规，倒手买卖国家禁止经营的文物的行为，具体表现有二： (1)无权经营文物的单位和个人擅自收购或者销售文物; (2)经国家批准的文物经营单位，超越经营范围，经营国家禁止经营的文物;其二，倒卖的对象限于国家禁止经营的文物，即根据文物保护法的规定，不允许个人和未经批准的单位非法经营的文物，包括一、二、三级珍贵文物与禁止经营的一般文物。倒卖不属于国家禁止经营的文物的，不构成本罪。 2.倒卖文物必须达到情节严重的程度，方能构成本罪。情节严重，主要是指倒卖珍贵文物的;倒卖文物非法获利数额较大的;倒卖文物数量较大或者次数较多的;造成文物流失难以返回的;造成其他严重后果的等。 3.本罪的主体是自然人和单位，其中单位既可以是无文物经营权的，也可以是有文物经营权的。主观方面须具有牟利的目的。至于行为人实际上牟利与否，不影响本罪的成立。 4.在我国的内海、领海倒卖禁止出口的珍贵文物，属于本罪与走私文物罪的法条竞合，应以走私文物罪定罪处罚。 5.将收藏的国家禁止出口的珍贵文物倒卖给外国人，属于本罪与非法向外国人出售、赠送珍贵文物罪的法条竞合，一般应定非法向外国人出售、一赠送珍贵文物罪，但情节特别严重的，应以倒卖文物罪定罪处罚。 6.自然人犯本罪的，处5年以下有期徒刑或者拘役，可以并处罚金;情节特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依自然人犯本罪的规定处罚。

个人开设物流公司的流程如下： 1、注册公司； 2、办理道路运输经营许可证；道路运输经营许可证是单位、团体和个人有权从事道路运输经营活动的证明，即从事物流和货运站企业经营时必须取得的预许可证。物流公司根据经营范围的不同，根据当地政策情况办理道路运输经营许可证。只有有这个证书的公司才能有营运车辆，这是车辆营运许可证的必要条件。道路运输经营许可证是当地道路运输管理局颁发的证书，有效期为4年，到期需换证； 3、审批。方法第一步：申请时，申请人应向县政务服务中心交通局窗口提出申请，提交申请条件规定的相关材料，填写申请表；第二步：受理。区政府政务服务中心交通局窗口收到申请后，应当自受理申请之日起20日内完成审查，并作出许可或者不许可的决定。许可的，应当向申请人颁发道路运输经营许可证，并向投入运输的车辆颁发车辆经营许可证；不许可的，应当书面通知申请人，说明理由。上级机关应当依法向申请人提交说明。

交房时须交物业管理费。根据《物业管理条例》第四十条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。