房产被迫过户是否具有法律效力

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• 问村委会开具的房产过户证明是否有法律效力
  

  农村的房屋一般没有房产证，只有宅基证，即集体土地建设用地使用证，买卖房屋的，双方须去区县国土局办理权属变更登记手续，把宅基证由原宅基地使用权人（卖房人）变更为现使用权人（买房人）；应注意：农村房屋买卖，只限于同一集体经济组织成员之间，即买卖双方户口须均是同一村委会，是否同一村民组并不关键，特别是城镇户口居民不能购买农村居民的房屋，这是无效的，不受法律保护。

• 问受强迫出具借条是否具有法律效力
  

  受强迫出具的借条是没有任何法律效力的，如果以暴力方法强迫他人写借条，甚至构成了故意伤害罪和敲诈勒索罪。根据规定，违背真实意愿的借条，借钱用于违法犯罪活动的，有借条但是没有支付借款的借条，都属于无效借条。

• 问农村自建房买卖过户是否具有法律效力？
  

  鉴于农村自建房转让时，宅基地使用权也会一并转让，但农民个人本是无权随意转让宅基地使用权的，因此，农村自建房买卖原则上无效。

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