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农村自建房买卖合同不一定有效,具体分析如下: 第一,同一集体经济组织成员签订的自建房买卖合同应当认定有效。 第二,如果是本集体经济组织成员与...
按实际情况。虽然房屋权属未过户登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件...
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不受法律保护。 宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产,农民只有使用权,没有处分权。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。 至于同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得集体组织同意的,则另当别论。 《土地管理法》 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
依法买卖农村房屋是有效的。农村房屋买卖的出卖人和买受人必须是同一个村庄的村民。买受人符合宅基地使用标准,买卖房屋建设合法,符合当地标准。同时,买卖行为应当报集体经济组织批准。
自建房买卖合同只要符合法律规定就具有法律效力,比如自建房买卖协议的内容是真实的意思表示,签协议的人具有民事行为能力,而且合同的内容符合法律规定,不违背公序良俗。双方当事人在买卖合同上签字后,就应该履行应尽义务。
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